La nuova Residenza Villa Leone si trova al numero 11 di Via Tesserete a Massagno (fondo nr. 418), a confine con la città di Lugano, a 4 km dall'aeroporto di Lugano-Agno, a 1300 m dall'uscita dell'autostrada A2 (Chiasso - Gottardo), a 800 m dalla stazione delle Ferrovie Federali Svizzere, a 1000 m dal Centro Civico di Lugano e dal lago, a 400m dalle sedi scolastiche di Massagno ed é servita dai trasporti pubblici con le rispettive fermate sotto casa.

La Residenza Villa Leone é un edificio con 7 appartamenti signorili, compatto e articolato, posto al centro del proprio giardino. L'entrata, il giardino e le abitazioni sono ordinate simmetricamente su via Tesserete.

Due triple verande in metallo e vetro, annesse ai soggiorni, compongono ed abbelliscono la facciatga principale della palazzina. Le facciate sono intonacatate e marcate da lunghi e continui davanzali di pietra.

Gli appartamenti sono caratterizzati dalla particolare e complessa disposizione dei loro spazi su una sezione che predilige, oltre l'usuale, la parte giorno dell'abitazione.

Dai suoi piani superiori si gode una bella vista sulle montagne del golfo di Lugano..